A Terézvárosi Kulturális Közhasznú Nonprofit Zrt. pályázatot hirdet a 1067 Budapest, Eötvös u 10. (Eötvös10 Művelődési Ház) földszintjén található kávézó üzemeltetése tárgyában.
A jelen pályázati eljárás a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó jogszabályok – különösen a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény – rendelkezéseinek megfelelő versenyeztetési eljárás keretében kerül lefolytatásra.
A nyertes Pályázóval a kiíró bérleti szerződést kíván kötni a megjelölt helyiségre vonatkozóan 2030. március 31-ig.
A kávézó/büfé a nyertes Pályázó részére bútorozott állapotban kerül kiadásra. Az épület második emeletén lévő Teraszon, a Pinceklubban, valamint a Kamaraterem előterében, illetve egyéb helyeken az épületben a kávézó üzemeltetőjének feladata lehet még a rendezvények kiszolgálása, külön megrendelés szerint.
A pályázat benyújtásának határideje: 2026. május 31.
A határidőn túl érkezett pályázatokat a kiírónak nem áll módjában elfogadni.
A pályázat benyújtásának módja: Elektronikusan a [email protected] címre, pdf formátumban, minden szükséges melléklet csatolásával, vagy papír alapon 2 példányban, zárt borítékban, az Eötvös10 Művelődési Ház titkársági irodájában (1067 Budapest, Eötvös u 10. 2. emelet) személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A pályázati anyagot cégszerű aláírással kell ellátni.
Ajánlatok felbontásának ideje: 2026. június 1.
A pályázatok elbírálásának határideje: 2026. június 11.
Az elbírálási határidőt a kiíró indokolt esetben egy alkalommal, legfeljebb 30 nappal meghosszabbíthatja.
A szerződéskötés legkorábbi időpontja: 2026. június 11.
A Pályázó ajánlati kötöttsége az ajánlat benyújtásától számítva az elbírálásig tart. Az ajánlati kötöttség megszűnik, ha annak ideje lejár, illetve, ha a kiíró a pályázati eljárást eredménytelennek minősíti.
A pályázatok benyújtásának feltételei:
Árra vonatkozó feltételek:
- Vendéglátóipari helyiségek bérleti díja 200.000,- Ft/hó + áfa. A Bérlő a bérleti díjon felül köteles havonta bruttó 70.000 Ft költségátalányt megfizetni, amely tartalmazza a bérlemény használatával szükségszerűen felmerülő közüzemi költségeket (villany, víz, csatorna, fűtés, szemétszállítás).
- A költségátalány a közüzemi költségek fedezetére szolgál. A Kiíró jogosult annak összegét évente felülvizsgálni, valamint rendkívüli esetben – különösen jelentős költségnövekedés esetén – módosítani.
- A közüzemi költségek jelentős, az átalánydíjat legalább 30%-kal meghaladó túlfogyasztása esetén a Kiíró jogosult a többletköltséget a bérlőre áthárítani.
- A bérlő működésével kapcsolatos göngyöleg elszállításáról saját költségen gondoskodik.
- A szerződéskötés feltétele 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg, mint óvadék (kaució) megfizetése.
Egyéb feltételek:
- Az üzemeltetésre csak természetes személyek vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3.§ (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott átlátható szervezetek pályázhatnak.
- A pályázat nyelve a magyar.
- A vendéglátóipari egységben melegkonyhai tevékenység a bérlő által beszerzett engedély birtokában végezhető.
- Az üzemeltetéshez szükséges szakhatósági hozzájárulásokkal a helyiség rendelkezik, a működési engedély beszerzése a Pályázó feladata, és az ezzel járó összes költség a Pályázót terheli.
- A Pályázó köteles biztosítani, hogy a tevékenység megfeleljen az élelmiszerbiztonsági, közegészségügyi és egyéb hatósági előírásoknak.
- A Pályázónak a vendéglátóipari egységek nyitva-tartását a közösségi ház mindenkori nyitva tartásához, kínálatát a programjaihoz igazodva kell biztosítania. A közösségi ház általános nyitva tartása: a hét minden napján 9:00 és 22:00 óra között.
- A vendéglátóipari egységek vendégforgalmi részének takarítása a bérbeadó kötelessége, a további az üzemeltetést ellátó helyiségek (raktár) napi takarítása a Pályázó kötelezettsé
- A pályázat elbírálása során előnyt jelent, ha a Pályázó kulturális intézményben üzemeltetett büfében szerzett tapasztalattal rendelkezik.
A pályázati anyag:
A pályázatok kötelező tartalmi elemei:
- a Pályázó adatai (név, székhely, képviselő neve, adószám, cégjegyzékszám);
- a Pályázó szakmai bemutatkozása:
- a Pályázó eddigi tevékenységének részletes ismertetése;
- ellenőrizhető adatokkal feltüntetett referenciák (minimum: szerződött partner neve, címe, elérhetősége, a szolgáltatás ideje, tárgya, részletes ismertetése);
- a Pályázó által nyújtott tervezett szolgáltatások, különösen az alábbiak:
- a kávézó/büfé választéka és az árak (minta étel/ital választék és árlap),
- a kávézó/büfé szolgáltatásaira vonatkozó elképzelések;
- az intézménynek és dolgozóinak nyújtott kedvezmény;
A pályázathoz kötelezően csatolandó dokumentumok:
- a kiírásban foglalt feltételek teljesítésére vonatkozó kötelezettségvállalás;
- az ajánlati kötöttség vállalásáról szóló nyilatkozat;
- a Pályázó kötelezettségvállaló nyilatkozata a helyiség karbantartására, állagmegóvására;
- átláthatósági nyilatkozat;
- a megjelölt tevékenység végzésére vonatkozó jogosultság igazolása;
- a 30 napnál nem régebbi cégkivonat, vagy a nyilvántartásba vételről szóló igazolás másolata;
- egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói igazolvány másolata;
- a cégjegyzésre jogosult aláírási címpéldánya, vagy képviseletről szóló igazolás másolata;
- 30 napnál nem régebbi igazolás arról, hogy Pályázónak nem áll fenn köztartozása;
- 30 napnál nem régebbi nyilatkozat arról, hogy a Pályázónak nem áll fenn tartozása Budapest Főváros kerületi Önkormányzatával, VI. kerületi Önkormányzat intézményével, vagy tulajdonában lévő gazdasági társasággal szemben;
A pályázat elbírálásának folyamata:
Az elbírálás szempontrendszere:
- A Pályázó a pályázati felhívásban rögzített feltételeket maradéktalan teljesíti. Amennyiben a Pályázó által benyújtott anyag e követelménynek nem felel meg, a kiíró a benyújtott ajánlatot érvénytelennek tekinti, amennyiben az hiánypótlással biztosan nem orvosolható.
- A kávézó/büfé koncepciója és a szolgáltatás színvonala illeszkedik az intézmény stratégiai cé
- Családbarát és “környezettudatos” hozzáállás és gondolkodá
- A nyújtott szolgáltatások minősége, különös tekintettel:
- kínálat, választék sokszínűségére,
- árszínvonalára,
- az üzemeltető által nyújtott kedvezményekre,
- a kiszolgálók megfelelő szakértelmére, hozzáállására, rugalmasságára.
Az elbírálás során további előnyt jelent:
- vendéglátóipari vagy hasonló tevékenység végzése során szerzett tapasztalat;
- kiterjedt kapcsolatrendszer, amit az intézmény ismertségének növelése érdekében hasznosít;
A nyertes kihirdetése:
- A pályázatok elbírálásáról a döntést követően 5 napon belül írásban tájékoztatjuk a pályázó
- A pályázat nyertese az eredmény kihirdetését követő 5 napon belül köteles a kiíróval szerződést kötni, és a kávézó berendezését legkésőbb 2026. augusztus 10-én, üzemeltetését legkésőbb 2026. szeptember 1-jén megkezdeni.
- A Terézváros Kulturális Nonprofit Zrt fenntartja a jogot, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa.
- Pályázattal kapcsolatos információ a +36 1 690 0970 telefonszámon kérhető 00 és 15.00 óra között. vagy írásban a [email protected] címen.
- A helyiség megtekintésére a kiíró lehetőséget biztosít előzetes időpont egyeztetést követően 2026. április 20. és május 20. közö
Egyéb rendelkezések:
Kiíró érvénytelennek tekinti az ajánlatot, ha nem felel meg a pályázati felhívásban foglaltaknak.
Ha a pályázati eljárás nyertesével a szerződéskötés az erre nyitva álló határidő elteltével nem jön létre, avagy a megkötött szerződést a nyertes nem, avagy hibásan teljesíti, és emiatt az intézmény a szerződést felmondja vagy a szerződést a felek közös megegyezéssel megszüntetik, akkor a Terézvárosi Nonprofit Zrt, mint bérbeadó jogosult a második legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni, vagy a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítani és új pályázati eljárást kiírni.
Budapest, 2026. április 10.
Szebeni Dóra
vezérigazgató
